내 집 마련 꿈 현실로! 멈췄던 주택사업 재개, 입주 지연 걱정 덜어준다

내 집 마련을 꿈꾸는 당신이라면 주목해야 한다. 수개월간 멈춰있던 주택사업이 국토교통부 ‘신속 인허가 지원센터’ 덕분에 다시 움직인다. 이로 인해 2700세대 주택의 입주 지연 우려가 해소되며, 당신이 기다리는 내 집이 제때 완성될 가능성이 높아진다. 또한, 사업자들은 약 30억 원의 불필요한 사업비도 절감한다.

신속 인허가 지원센터는 주택 사업 진행 중 법령 해석의 혼선이 있거나, 지방자치단체와 사업자 사이에 이견이 생겨 사업이 멈출 때 직접 나서서 문제를 해결한다. 지난해 11월 시범 운영을 시작한 이 센터는 한 달여 만에 경기 의정부와 의왕 지역의 주택사업 2건을 재개하는 데 성공한다.

예를 들어, 경기 의정부의 한 주택사업은 방화구획 적용 범위를 둘러싼 법령 해석 차이로 6개월간 멈춰있었다. 지원센터는 법률 소관 부서와 해당 공동주택 도면을 직접 검토하여 사업자 해석이 타당하다는 유권해석을 제시한다. 이를 통해 15억 원의 불필요한 비용을 줄이고 인허가를 즉시 재개시킨다.

경기 의왕시의 재개발 현장에서는 정비계획 수립 시 협의된 기부채납 면적을 둘러싼 분쟁이 있었다. 지원센터는 관련 법령과 유사 사례를 토대로 중재에 나서 약 13억 원의 기부채납 부족분을 직접 산정한다. 이로써 인허가 기관과 사업자 간 불필요한 분쟁 및 사업 지연을 방지하고 예정대로 준공이 가능하도록 돕는다.

이러한 지원센터의 활동 덕분에 주택 사업에 투입되는 불필요한 비용과 시간이 줄어든다. 결과적으로 이는 분양가 상승 요인을 줄이고, 약속된 시기에 내 집을 받을 수 있도록 안정적인 주택 공급 환경을 만드는 데 크게 기여한다.

주의사항: 현재 ‘신속 인허가 지원센터’는 시범 운영 중이다. 국토교통부는 앞으로 관련 법안이 국회를 통과하면 지원센터를 정식으로 출범할 예정이니 이 점을 참고해야 한다.