내 집 마련, 이제 세금 혜택부터 꼼꼼히 챙기세요

이제 막 사회생활을 시작한 사람들이나 자산 관리에 관심 있는 사람이라면 ‘내 집 마련’과 ‘자산 관리’에 대한 고민을 빼놓을 수 없다. 과거에는 먼 이야기처럼 느껴졌던 주택 마련과 투자 역시 ‘미리 준비해야 한다’는 조언이 늘어나면서, 세금이나 금융 관련 공부에 나서는 이들이 늘고 있다. 복잡하고 어려운 정보 대신, 초보자도 쉽게 이해하고 활용할 수 있는 기초적이고 알찬 내용으로 채워진 책이 있어 주목받고 있다. 바로 행정안전부와 국세청이 공동으로 발간하는 <주택과 세금>이다.

<주택과 세금>은 2021년부터 꾸준히 발행되어 온 책자로, 일반 서점에서도 구매할 수 있으며 국세청 누리집의 ‘세금안내 책자’ 메뉴를 통해 전자책(e북)으로도 편리하게 이용 가능하다. 특히 매년 법령 개정 사항을 반영하여 최신 기준으로 내용을 업데이트하기 때문에, 변화하는 세금 기준에 맞춰 정확한 정보를 얻을 수 있다. 단순 개정 내용뿐만 아니라 종전 내용까지 함께 수록되어 있어, 공인중개사와 같이 실무에서 관련 내용을 자주 접해야 하는 사람들에게도 혼란 없이 실질적인 도움을 줄 수 있다.

이 책은 주택 취득, 보유, 임대, 양도, 증여, 상속까지 주택과 관련된 매우 폭넓은 내용을 다루고 있다. 특히 ‘주택의 취득’ 부분에서는 주택 취득의 기본적인 개념부터 누가 취득세를 납부해야 하는지, 어떤 감면 혜택을 받을 수 있는지, 그리고 신고 방법까지 상세하게 안내한다. 예를 들어, 무조건 집을 사면 취득세를 내야 한다고 생각하기 쉽지만, 생애 최초로 주택을 구입하는 경우나 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 취득하는 경우 등 다양한 상황에서 취득세를 감면받을 수 있다는 사실을 새롭게 알게 된다.

더불어 최근 전세 사기 피해로 어려움을 겪는 이들을 위한 희소식도 담겨 있다. 2023년 6월부터 시행된 <전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법>에 따라, 전세 사기 피해자 또한 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다는 내용이 포함되어 있어, 관련 피해를 입은 이들에게 실질적인 도움이 될 것으로 보인다. 이처럼 <주택과 세금>은 똑똑하게 내 집을 마련하기 위해 필요한 사전 공부가 얼마나 중요한지 깨닫게 해준다.

책을 읽다가 이해가 어려운 부분이 있을 경우, 중간중간 포함된 Q&A 형식의 질문과 답변을 통해 궁금증을 즉시 해소할 수 있다. 재산세와 같은 세금에 대해서는 계산 구조부터 실제 계산 사례까지 정리되어 있어, 혼자서 주택 구매나 처분 계획을 세우는 사람들에게도 매우 유용하다. 인터넷에서 신뢰하기 어려운 정보나 홍보성 글을 찾아 헤매는 시간을 줄이고, 국가기관에서 제공하는 공신력 있는 정보를 바탕으로 정확한 지식을 쌓을 수 있다는 점이 <주택과 세금>의 가장 큰 장점이다.

실제로 주택과 세금에 대해 궁금한 점이 많았던 한 시민은 “최신 정보가 다양하고 이해하기 쉽게 담겨 있어 천천히 공부하기에 좋다”며 만족감을 표했다. 또한, 공인중개사인 어머니에게 이 책을 알려줬다는 다른 시민은 “정부에서 발간한 책이라 신뢰할 수 있고 내용도 쉬워 실무에 도움이 될 것 같다”며 기뻐했다. 삶과 가장 밀접한 주거 환경을 위해, 주택의 세금에 대해 정확한 정보를 얻고 싶거나 부동산 투자를 준비하고 있다면 <주택과 세금>을 통해 체계적인 공부를 시작해 보는 것이 현명한 선택이 될 것이다.

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