은퇴 후 든든한 노후, 부동산 비중 줄이고 금융자산 늘리는 ‘이것’으로 가능합니다!

내 집 마련의 꿈을 넘어, 은퇴 후에도 안정적인 삶을 누리고 싶다면 지금부터 ‘자산 구조’를 점검해야 할 때입니다. 한국 가계 자산의 75%가 부동산에 묶여 있어, 일본이나 미국과 같은 선진국에 비해 금융자산 비중이 현저히 낮은 상황입니다. 이는 향후 부동산 가격 하락이나 경제 불황 시 노후 생활에 큰 불안 요인이 될 수 있습니다.

**그래서 당신이 얻을 수 있는 혜택은 무엇일까요?**

기사의 핵심은 퇴직 무렵, 부동산과 금융자산의 비중을 ‘반반’ 수준으로 맞추는 것입니다. 이렇게 자산 포트폴리오를 균형 있게 관리하면, 예상치 못한 경제적 어려움 속에서도 흔들리지 않는 안정적인 노후를 설계할 수 있습니다. 특히 과도한 부채를 안고 주택을 구입하는 것은 매우 신중해야 하며, 이는 노후 대비 자산관리의 가장 중요한 원칙 중 하나입니다.

**누가, 어떻게 해야 할까요?**

주요국의 가계 자산 통계를 보면, 우리나라는 가구당 순자산은 일본보다 많지만, 그 대부분이 부동산으로 치우쳐 있습니다. 일본과 미국의 경우 가계 자산의 60~70%를 금융자산으로 보유하고 있는 반면, 우리나라는 65세 이상 고령층의 경우 부동산 비중이 80~90%에 달합니다. 이는 부동산 가격 상승이 멈추거나 하락할 경우, 은퇴 후 소득원이 끊긴 상황에서 심각한 재정적 위기에 직면할 수 있음을 시사합니다.

따라서 지금부터라도 부동산에 편중된 자산의 비중을 점차 줄여나가고, 금융자산의 비중을 늘리는 노력이 필요합니다. 물론 부동산 가격의 단기적인 예측은 어렵지만, 10년, 20년 후를 내다보는 노후 대비 관점에서는 필수적인 전략입니다.

**어떻게 준비해야 할까요?**

1. **부동산 비중 줄이기:** 현재 보유한 재산 중 부동산이 상당 부분을 차지하고 있다면, 점진적으로 비중을 줄이는 것을 고려해야 합니다.

2. **금융자산 비중 늘리기:** 부동산 비중을 줄인 만큼, 주식, 펀드, 예금 등 다양한 금융자산에 투자하여 포트폴리오를 다각화해야 합니다.

3. **과도한 부채 경계:** 주택 구입 시 무리한 대출은 미래의 발목을 잡을 수 있습니다. 신중하게 상환 계획을 세우고 감당 가능한 수준의 부채만 활용해야 합니다.

**신청 방법 및 유의사항:**

이러한 자산 관리 원칙을 실행하는 데 별도의 ‘신청’ 절차는 없습니다. 중요한 것은 지금부터라도 자신의 자산 상황을 객관적으로 파악하고, 은퇴 후의 삶을 위한 구체적인 계획을 세우는 것입니다.

과거 일본의 부동산 버블 붕괴 사례에서 보듯, 인구 감소, 고령화, 경제 불황 등은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 우리나라 역시 이러한 변화에 대비해야 합니다. 단순히 집을 팔거나 사라는 단정적인 권고보다는, ‘자산관리의 원칙’을 지키는 것이 무엇보다 중요합니다. 즉, 투자는 항상 리스크를 동반하므로, 재산이 특정 자산에 집중되지 않도록 분산하는 것이 핵심입니다.

강창희 행복100세 자산관리연구회 대표는 이러한 자산 구조의 불균형이 노후 생활에 불안 요인이 될 수 있다고 지적하며, 은퇴 무렵에는 부동산과 금융자산의 비중을 약 50:50으로 맞추는 것을 선진국 수준에 준하는 목표로 삼을 것을 권고합니다. 이 기회를 통해 당신의 노후를 더욱 든든하게 설계해 보시기 바랍니다.